A Caixa Econômica Federal estima
que o total de empréstimos contratados para aquisição da casa própria alcance
este ano entre R$ 90 bilhões e R$ 96 bilhões. Confirmado, será o maior volume
de crédito imobiliário em uma década, pelo menos R$ 10 bilhões acima do ano
passado e 18 vezes maior que o volume obtido em 2003.
A projeção de aumento é
alimentada pela redução de juros. O banco, que concentra sete de cada dez
operações de crédito imobiliário feitas no Brasil, divulgou redução de suas
taxas de até 21% para novos contratos. Segundo o vice-presidente de governo e
habitação da Caixa, José Urbano Duarte, a “inadimplência controlada” dos
últimos anos (em torno de 1,7% no caso dos contratos do Programa Minha Casa,
Minha Vida) “ajuda a puxar para baixo os juros”.
A diminuição dos juros reduz os
valores das prestações, o que pode realimentar a estabilidade ou a queda da
inadimplência. “Com a redução [dos juros] fica mais fácil”, considera o
vice-presidente de pessoa física do banco, Fábio Luza. Conforme o executivo, a
Caixa sofre menor inadimplência no total das operações de crédito que a média
do mercado, alcançando 4,99% contra 7,4%, respectivamente.
Os dois executivos da Caixa
asseguram que há recursos disponíveis até o primeiro semestre de 2013 pelo
menos para as operações de financiamento (R$ 163,5 bilhões de saldo em
carteira), o que poderá manter a tendência de crescimento do crédito em relação
ao Produto Interno Bruto (PIB), que era de apenas 1,3% em 2004 e deve alcançar
este ano 5,3%.
A relação do crédito imobiliário
e PIB no Brasil é, no entanto, duas vezes menor que no México (11,2%) e 16
vezes menor que nos Estados Unidos (81,4%). A estimativa é que esse indicador
chegue a 11% em 2014. Apesar do otimismo, a contratação de empréstimos
imobiliários até 20 de abril - aproximando-se do final do primeiro quadrimestre
- ficou em menos de um terço da meta de R$ 90 bilhões para o ano (R$ 26,1
bilhões, em 313 mil financiamentos).
Com as novas condições de
financiamento, os juros estão variando de 4,6% a 9% ao ano, conforme a
modalidade de empréstimo. Essas taxas poderão ser obtidas nas agências do banco
(em todos municípios) e nos feirões da casa própria. Neste ano, quando acontece
a 8ª edição, os feirões itinerantes serão realizados de 4 de maio a 10 de junho
em 13 cidades, das quais 11 capitais, onde há maior volume de negócios com
imóveis.
Conforme a Caixa, 430 mil imóveis
serão ofertados nos feirões, que terá a participação de 760 construtoras, quase
400 imobiliárias e 460 correspondentes bancários, para atendimento. A partir de
4 de maio, os interessados poderão acessar a simulação de financiamento na
internet, quando o site começará a fazer projeções com as novas taxas
divulgadas hoje. Outras informações estão disponíveis no 0800 72 60 101.
Fonte: CorreioWeb
